Parceria inaugura uma nova frente de investimentos no mercado condominial, estimado em R$ 1,8 trilhão; token está disponível para investidores. / Foto: Divulgação
[14.10.2025]
Redação SC Inova, scinova@scinova.com.br
O CondoConta, primeiro banco digital voltado exclusivamente a condomínios no Brasil, anunciou a realização da primeira oferta pública de tokens de recebíveis condominiais do país. A iniciativa, desenvolvida em parceria com a Sonica, plataforma de tokenização de ativos, e a Foxbit, corretora de criptoativos, inaugura uma nova frente de investimentos para o setor, estimado em R$ 1,8 trilhão. O token CONDO01, estruturado pela Sonica e distribuído pela Foxbit, já está disponível para investimento.
Fundado com a missão de simplificar a gestão financeira de condomínios, o CondoConta oferece conta digital gratuita, automação de recebimentos e pagamentos e o produto Receita Garantida, que antecipa valores das cotas condominiais. Com a tokenização, a empresa amplia sua atuação em um mercado que movimenta mais de R$ 250 bilhões por ano apenas em receitas condominiais no país.
De acordo com Rodrigo Della Rocca, fundador do CondoConta, a parceria marca um novo momento para o setor. “Esse movimento é um marco não apenas para o setor condominial, mas também para o mercado financeiro como um todo, ao viabilizar novas formas de captação e investimento com mais transparência, liquidez e inovação”, afirma.
A estruturação dos tokens é responsabilidade da Sonica, que combina tecnologia de blockchain com consultoria jurídica e de compliance. Para o CEO da empresa, Alexandre Adoglio, a iniciativa reforça o potencial de integração entre finanças tradicionais e o mercado digital. “Essa iniciativa mostra como a tokenização é capaz de criar pontes entre setores tradicionais e o mercado de capitais digitais, ampliando o acesso a um público maior de investidores”, destaca.
A Foxbit, responsável pela distribuição dos tokens, atua desde 2014 na democratização do acesso a investimentos digitais no Brasil. Segundo João Martins, Product Manager da corretora, o projeto simboliza um avanço na consolidação dos ativos digitais com lastro real no país. “Estamos muito orgulhosos em sermos os responsáveis pela distribuição dessa primeira oferta, reforçando nosso compromisso em trazer produtos inovadores, seguros e acessíveis para o investidor brasileiro”, afirma.
O Brasil possui mais de 520 mil condomínios e cerca de 25 milhões de pessoas residindo em apartamentos — um crescimento de 23,8% desde 2016, segundo dados do setor. Embora não haja números públicos consolidados sobre o total de receitas condominiais, estimativas indicam que esse mercado pode movimentar até R$ 1,8 trilhão por ano, considerando despesas de manutenção, gestão e serviços associados.
O segmento de ativos reais tokenizados (RWAs) também vem em expansão no país. Em 2024, o Brasil movimentou cerca de R$ 1,3 bilhão em ativos tokenizados sob normas como a CVM 88, e apenas na primeira metade de 2025, esse volume já ultrapassou R$ 2 bilhões, impulsionado pela combinação entre crowdfunding e tokenização.
Com o lançamento do CONDO01, CondoConta, Sonica e Foxbit passam a atuar em um campo que conecta o mercado condominial tradicional a novas formas de investimento digital, em um cenário regulatório que avança rapidamente no país.
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