Hub Oceano, criado por Brognoli, Santa Ilha e Buzz, soma 200 corretores e aposta em inteligência de dados e integração de experiências locais para fortalecer o ecossistema imobiliário da Capital.
Na foto, Eduardo Barbosa, Clevis Koakoski e Felipe Coin Bacichette. / Crédito: Divulgação
[23.10.2025]
Redação SC Inova, scinova@scinova.com.br
A combinação entre inteligência de dados, cooperação empresarial e urbanismo contemporâneo começa a redefinir o mercado imobiliário de Florianópolis. Em um setor historicamente competitivo e fragmentado, surge um modelo inédito de colaboração com potencial de influenciar a forma como as cidades crescem e se conectam à inovação: o Hub Oceano. A iniciativa une Brognoli, Santa Ilha e Buzz Inteligência Imobiliária em torno de uma mesma tese — a de que colaboração gera mais valor do que competição.
Estruturado ao longo de 2025, o Hub nasceu com o propósito de criar um ambiente de curadoria e certificação de empreendimentos, apoiado em dados reais e análises preditivas. A plataforma já reúne mais de 200 corretores e 12 sedes espalhadas por diferentes regiões da capital, tendo movimentado R$ 1,3 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) no último ano.
“Mais do que unir três marcas, o Hub Oceano simboliza uma mudança de cultura. Acreditamos que a colaboração entre empresas pode gerar mais valor para o mercado e para a cidade. Essa visão é fruto de décadas de aprendizado sobre como o setor imobiliário pode evoluir sem perder o foco no desenvolvimento urbano sustentável”, afirma Eduardo Barbosa, sócio do Hub e diretor executivo da Brognoli.
A Brognoli — empresa com mais de 70 anos de atuação e reconhecida como uma das mais inovadoras do país no segmento — tem sido protagonista na digitalização do mercado imobiliário catarinense. Nos últimos anos, o grupo investiu em tecnologia, governança e cultura de dados, consolidando um modelo que combina solidez institucional com agilidade estratégica. Sua presença no Hub reforça essa trajetória de transformação, agora voltada à construção de um ecossistema colaborativo.
Entre os primeiros resultados do novo modelo estão cinco lançamentos com mais de 80% das unidades comercializadas nos primeiros meses, somando R$ 300 milhões em VGV, além do maior resultado da construtora Lumis em quase quatro décadas, impulsionado pela estratégia integrada do Hub. O ecossistema das empresas envolvidas já soma R$ 3 bilhões em projetos em andamento, com foco em urbanismo consciente, arquitetura eficiente e valorização de longo prazo das regiões da cidade.
“O Hub Oceano representa uma virada de chave. Ao conectar dados de mercado, experiência local e visão de futuro, conseguimos oferecer previsibilidade para incorporadores e investidores, reduzindo riscos e ampliando oportunidades. É um passo importante para consolidar Florianópolis como referência nacional de inovação urbana”, explica Felipe Coin Bacichette, diretor da Santa Ilha Imóveis.
A proposta também se expande para o ambiente digital, com o desenvolvimento de um braço nacional e internacional de atuação, acompanhando o crescimento do fluxo migratório e de investimentos voltados a Santa Catarina — hoje um dos estados com maior valorização imobiliária do país.
“A força do ecossistema está em sua diversidade. A Buzz traz o olhar de lifestyle e urbanismo contemporâneo, a Santa Ilha soma expertise em incorporação e a Brognoli aporta credibilidade e inteligência operacional. Essa combinação cria um laboratório real de inovação imobiliária, com impacto direto no modo como a cidade cresce e se posiciona globalmente”, complementa Clevis Koakoski, CEO da Buzz.
O Hub Oceano pretende ainda ampliar sua base de dados e parcerias com incorporadoras, urbanistas e órgãos públicos, contribuindo para novas estratégias de desenvolvimento urbano e sustentabilidade econômica em Florianópolis.
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