Este é o oitavo aporte da gestora focada em proptechs e construtechs, fundada por Bruno Loreto (foto) e Marcus Anselmo, em Florianópolis. Foco é expandir solução de digitalização da venda de imóveis populares. / Fotos: Divulgação
[FLORIANÓPOLIS, 14.11.2022]
Redação SC Inova, com informações da Assessoria de Imprensa
A Approva Fácil, proptech pioneira na digitalização da venda de imóveis novos no segmento econômico, concluiu a captação de R$ 19 milhões em uma rodada seed liderada pela Terracotta Ventures — maior empresa de venture capital focada em investimentos em negócios digitais no mercado imobiliário da América Latina, fundada em Florianópolis em 2019.
A Approva Fácil desponta como um marketplace capaz de comercializar imóveis do segmento econômico de forma simples, rápida e segura, conectando clientes, corretores, incorporadoras e os bancos. Fundada no Rio em 2021 por Eduardo Pradal e Delmo Simões, a proptech tem como propósito “fomentar o canal de distribuição de imóveis econômicos e possibilitar uma experiência 100% transacional e digital”, afirma o CEO Delmo.
Com isso, a startup proporciona aos corretores “uma ampla oferta de imóveis populares ao mesmo tempo em que desburocratiza o processo de compra para o cliente final. Além disso, permite aos corretores atender um maior volume de clientes ao mesmo tempo em que aumenta sua taxa de conversão.
Com essa proposta de valor, considerada inovadora diante de um mercado que sempre priorizou a demanda do público de maior renda, a startup está expandindo rapidamente: são mais de 70 colaboradores e um histórico de mais de dois mil imóveis vendidos. A proptech também já conta com quase 60 incorporadoras regionais e nacionais como parceiras do negócio, que, juntas, oferecem quase 20 mil unidades e 260 produtos voltados ao mercado imobiliário.
PRINCIPAL ATRATIVO É O FOCO NO MERCADO POPULAR
A oferta de uma jornada digital, sem fricção, e com olhar para o segmento econômico atraiu a atenção da Terracotta Ventures desde o início do negócio, resultando no investimento seed liderado pela companhia ainda no primeiro ano de operação da proptech. O aporte é o oitavo feito pela gestora de capital que ano passado criou o Terracotta Warriors I, primeiro fundo de investimento focado em startups do setor no Brasil.
Bruno Loreto, managing partner da Terracotta Ventures, destaca que a decisão de inserir a Approva Fácil no portfólio veio em um momento em que a startup provou ser capaz de dominar o mercado do Rio de Janeiro e estar madura para expandir o negócio para São Paulo, principal mercado imobiliário do Brasil.
“O principal atrativo da Approva Fácil é focar no segmento econômico. Nicho de mercado onde a jornada do cliente possui particularidades e desafios de lidar com maior volume de clientes, ao mesmo tempo que as transações possuem ticket de venda menores. O que demanda ainda mais tecnologia e método embarcado no processo e também representa um amplo mercado para ser explorado”, justifica.
A ApprovaFácil já está em fase de captação de corretores e incorporadoras com atuação no mercado paulistano para sua plataforma de marketplace. Com o êxito da operação a proptech espera passar dos atuais 2 mil para 60 mil corretores conectados à sua plataforma de serviços em até dois anos.
Outra projeção é agregar à sua plataforma pelo menos 90% de toda a oferta primária do segmento de imóveis econômicos sob gestão das incorporadoras em São Paulo, passando de R$ 4 bilhões para R$ 20 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) disponível na plataforma até 2023 – com isso, se estabelece como o principal marketplace do mercado de imóveis econômicos no país.
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